广州市建委前日发布公告，宣布取消50家房地产企业的开发资质，行业洗牌提速的说法在开发商群体中迅速传开。对此，业界人士指出，此次年检是一次正常的资质审核行为，与房地产市场变化并无直接关联。

　　此次年检淘汰率达1/3

　　根据广州市建委发布的《广州市2008年3月份房地产开发公司资质年检情况的通报》，此次年检共涉及151家房地产开发公司，其中50家因未按时申报2007年10至12月份资质年检，作自动注销房地产开发资质处理。

　　通过对比可以发现，此次被注销开发资质的企业多为私营或国有企业下属公司，较为知名的企业包括中信华南(集团)有限公司、广州市金桂房地产开发有限公司、广东省华侨房产建设公司等。其中广州市金桂房地产开发有限公司是解放北路知名项目金桂园的开发商，广东省华侨房产建设公司隶属于广东省人民政府侨务办公室。

　　市场垄断短期不会形成

　　由于此次年检的通过比例相对偏低，有个别开发商称其是行业激烈竞争导致垄断加剧的反映，不过更多的人则认为“不足为虑”。一位不愿意透露姓名的业界资深人士指出，此次上榜的绝大多数房地产企业属于“空壳”公司，不仅在广州地区没有土地储备，而且数年没有从事房地产开发业务，与目前市场上真正意义的开发商存在不小区别。

　　中原地产项目部总经理黄韬称，房地产行业洗牌的情况在几年前便开始体黄韬几年前便开始体现出来，最直观的反映便是一级市场的土地几乎全部被大型房企收入囊中。不过今年以来，大型房企将面临资金链和融资能力的双重考验，市场垄断局面短期内难以形成。

　　中信华南遭遇“蒙冤”

　　此次位列建委注销榜单的房地产企业中，中信华南(集团)有限公司赫然在列，此发展商在珠三角共开发有近百个楼盘，在佛山还有占地数千亩的项目正在建设当中。

　　“我们从去年起便不再与广州市建委直接对接，而是通过省建设厅相关部门进行资质年审，(被注销开发资质)可能没有及时进行沟通吧。”中信华南(集团)有限公司办公室副主任袁茹萍向记者解释“上榜”原因。而该公司昨日也发表通告称，2007年10月24日，国家建设部已将中信华南(集团)有限公司升级为房地产开发一级资质公司，有效期至2010年10月24日，原二级开发资质无需再作年检。